武汉不动产办理之-委托代理办证流程
上周，帮人办理了武汉东湖高新区的不动产证。中间遇到了一点坑，分享出来，以方便后来之人。
一、资料准备
- 开发商提供的宗地图等一系列资料；
- 委托人（既房主）身份证和户口本
- 受托人身份证
- 委托书一份（很重要）
关于委托书，东湖高新政务中心的委托书要求是手写的，具体格式请看下图：
二、B区排队取号
早上8点开始放号。一定记得早点去，7点左右到最好。
三、拿完号后，找工作人员
工作人员会把你的不动产申请表上哪些需要填写给你标注说明。然后你自己照着填写就好了。
四、复印资料
政务中心资料复印的8点半上班。复印免费。但是只会复印和不动产证办理相关的文件。
五、等待叫号，办理不动产证
如果没有早点排队取号，等待将会是一个漫长的过程。
六、交不动产工本费
只需80元，且只能交现金。
七、返回办证窗口
上交工本费缴费证明，办证流程走完。
八、缴纳契税
上一步过后十分钟左右，即可缴纳契税。90平以下房价1%，90平以上房价1.5%。
九、拿证
- 如果没有贷款，当天下午等待短信通知，即可拿证
- 如果有贷款，一般需要过几天才能出证。可选择邮寄，或到时自己来拿。
